服務條款

1. 條款接受與適用

「鼎立租售管理」（網址：dingli-rental.com，以下簡稱「本網站」）由鼎立房屋有限公司（統一編號 93790198）營運。當您使用本網站任何功能時， 即視為已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款全部內容。

本公司有權於任何時間修改或變更本條款，建議您隨時注意該等修改。修改後您繼續使用本網站， 視為您已同意接受該等修改。如不同意修改後內容，請立即停止使用。

2. 服務內容

本網站提供下列服務：

• 北北基桃竹（台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣）之租賃與銷售物件刊登、查詢、媒合
• 整層住家、獨立套房、分租套房、雅房、車位、辦公空間、店面等物件類型
• 業務團隊到場帶看、合約議價、修繕協助等加值服務
• AI 客服協助初步諮詢與物件推薦
• 聯絡表單、LINE 即時諮詢等多元聯繫管道

3. 物件資訊與隱私保護

所有物件圖片、規格、租金、地址、樓層等資訊，皆由本公司業務團隊實地確認後刊登。 本公司盡力維持資訊準確，但物件狀況、租金及屋主條件可能隨時變動， 最終以業務專員實地帶看與書面租賃契約為準。

為保護物件隱私（避免同行未經授權之開發行為），物件詳情頁地圖僅顯示街區範圍， 非精準門牌位置；隱藏門號之物件，前台僅顯示至街道層級。詳細地址請於業務專員陪同時取得。

4. AI 客服與 AI 物件辨識說明

本網站提供下列 AI 輔助功能：

• AI 客服（鼎立 AI）：可基於即時物件資料庫提供物件推薦與一般諮詢
• AI 物件辨識（OCR 上架系統）：協助業務從照片快速建立物件資料

AI 回覆之內容僅供參考，不構成法律意見、租約承諾或合約建議。 任何涉及租約簽訂、租金議價、看房預約、合約細節等具拘束力之事項， 請務必透過 LINE 連結或客服信箱聯繫業務專員確認。

5. 您的義務與承諾

您承諾不利用本網站從事侵害他人權益或違法之行為，包含但不限於：

• 冒用他人名義使用本網站服務
• 上傳含病毒、惡意程式或破壞性程式碼之檔案
• 以自動化工具大量擷取本網站內容（含物件清單、圖片）
• 對本網站或其伺服器進行干擾、破解、滲透等行為
• 利用聯絡表單或 AI 客服發送垃圾訊息、廣告或詐騙內容
• 洩漏業務專員提供之非公開物件資訊予第三方競爭對手

6. 智慧財產權

本網站全部內容，包括但不限於物件文字描述、實地拍攝照片、版面設計、商標、Logo、 程式碼、資料庫架構等，均屬本公司或原作者所有，受著作權法、商標法及公平交易法保護。

未經本公司事前書面同意，不得擅自重製、改作、散布、公開傳輸或商業使用本網站任何內容。

7. 第三方連結與服務

本網站可能包含或使用以下第三方服務之連結與功能：

• LINE：客服諮詢與業務聯繫
• Google Maps：物件大略位置嵌入
• Cloudinary：圖片儲存與 CDN
• OpenRouter：AI 模型 gateway

各第三方服務之內容與政策由其自行負責，本公司對其合適性、即時性、正確性不擔保。 詳細個資處理方式請參閱本網站隱私權政策。

8. 服務變更、暫停與中斷

本公司有權視業務需要修改、暫停或終止本網站全部或部分服務，無須個別通知。 因系統維護、伺服器故障、網路中斷、第三方服務不穩、不可抗力（如天災、戰爭、罷工） 等因素導致服務中斷者，本公司不負損害賠償責任。

9. 兒童與青少年保護

未滿 18 歲之未成年人使用本網站，請於家長或監護人同意下進行。 涉及租約簽訂、付款或其他法律行為，請由具完全行為能力之成年人負責。

10. 個人資料保護

您透過聯絡表單、AI 客服等管道提供之個人資料，本公司依「個人資料保護法」 及本網站隱私權政策處理。 您同意本公司於提供服務之必要範圍內蒐集、處理及利用您的個人資料。

11. 免責聲明

本網站之物件資訊、AI 建議、業務媒合等服務均屬「現狀」提供， 本公司於下列情形不負損害賠償責任：

• 因系統錯誤、網路問題導致之資料遺失或顯示錯誤
• 第三方服務（如 LINE、Google Maps、Cloudinary）之故障或內容變動
• 您因依本網站資訊作成決定（如租屋、退租、議價）所生之損害
• 您未經業務專員確認即與屋主直接接洽所生之爭議
• 因 AI 客服回覆內容而產生之誤解或損失

12. 補償

因您違反本服務條款、侵害他人權益、或濫用本網站服務所衍生第三人請求或主張時， 您同意使本公司及其關係企業、員工、業務代理人免於任何損害。

13. 不得為商業利用

除事前取得本公司書面同意外，您不得對本網站任何部分（包括物件清單、圖片、 AI 客服對話內容、會員資料等）進行重製、出售、轉售或作任何商業目的之使用。

14. 終止

若您違反本服務條款，本公司得不經通知立即終止您使用本網站之權利、刪除您所提供之 相關資料。本公司亦得依其考量，於通知或未通知之情形下隨時終止或限制本網站之提供。

15. 準據法與管轄法院

本服務條款之解釋與適用，以及與本條款有關之爭議，依中華民國法律處理， 並以台灣新北地方法院為第一審管轄法院。

16. 聯絡方式